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    關于《南昌高新技術產業開發區2021年第一批土地征收成片開發方案(草案)》公開征求意見的通告

    發布日期:2021-04-30信息來源:南昌市高新區-公告公示瀏覽次數:36

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    關于《南昌高新技術產業開發區2021年第一批土地征收成片開發方案(草案)》公開征求意見的通告

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    按照《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第(五)項規定和《自然資源部關于印發的通知》(自然資規〔2020〕5號)、《江西省人民政府辦公廳關于執行土地征收成片開發標準(試行)的指導意見》(贛府廳發〔2021〕2號)等文件要求,南昌高新區管委會組織編制了《南昌高新技術產業開發區2021年第一批土地征收成片開發方案(草案)》,現將該方案(草案)進行公示并征求社會公眾意見。

    征求意見時間為30日,自2021年4月30日至2021年5月29日,征求意見期內如對上述方案有意見或建議,請與南昌市自然資源高新分局聯系。

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    聯系人:羅永寶

    聯系電話:0791-88194677

    通訊地址:南昌市昌東大道7299號高新區管委會1410室

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    附件:南昌高新技術產業開發區2021年第一批土地征收成片開發方案(草案)

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    南昌高新區管委會

    2021年4月30日

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    附件

    南昌高新技術產業開發區2021年第一批



    土地征收成片開發方案(草案)

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    一、編制依據

    依據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關于印發〈土地征收成片開發標準(試行)〉的通知》(自然資規〔2020〕5號)、《江西省人民政府辦公廳關于執行土地征收成片開發標準(試行)的指導意見》(贛府廳發〔2021〕2號)、《南昌市國土空間規劃(2021-2035)》、《南昌市瑤湖組團東岸產業基地控制性詳細規劃》等文件的相關規定編制《南昌高新區瑤湖組團東岸產業片區2021年土地征收成片開發方案》。

    二、基本情況

    本次土地征收成片開發位于南昌高新區瑤湖組團東岸產業片區,是高新區重點發展的產業板塊之一。開發范圍北臨規劃富大有路,南至現狀天祥大道以南規劃綠帶,東臨現狀航空路;西至規劃贛江二路,整體呈完整閉合的的“L”型形態。

    本次成片開發方案范圍內涉及權屬包含昌東鎮滁槎村、三房村及瑤湖水產場。范圍面積47.46公頃,現狀包含風景名勝及特殊用地0.22公頃、公路用地4.36公頃、溝渠2.47公頃、建制鎮用地0.04公頃、坑塘水面13.52公頃、水澆地0.55公頃、水田26.30公頃。成片開發范圍內共含存量已報批用地20.33公頃,本次擬征收面積27.13公頃。

    三、規劃符合情況

    本方案符合南昌高新技術產業開發區國民經濟和社會發展規劃的發展定位、要求,有利于完成規劃目標、任務,已納入國民經濟和社會發展年度計劃。

    成片開發范圍布局在城鎮開發邊界內的集中建設區,符合報批的城鎮開發邊界。

    成片開發區域范圍被不涉及永久基本農田、生態保護紅線及各類保護區,符合成片開發項目送審報批的要求。

    四、成片開發的必要性

    (一)推動重點項目建設落地,滿足高新區產業發展需求

    高新區堅持“產城融合”發展理念,著力打造產業、科技、城市、生態、人文融合發展的現代化生態科技城。以航空產業、電子信息產業、醫藥健康產業及新材料產業作為高新區發展主導產業。

    本次征收范圍內擬建項目已納入江西省2021年第一批省重點建設項目計劃,產業類型為電子信息產業,符合高新區發展主導產業類型,通過承接移動智能終端上游產業鏈及關鍵缺鏈產業,打造產業鏈條自主循環生態圈。該項目的建設不僅能極大降低園區采購配套成本;同時能帶動智能制造相關配套企業的落地,加快高新區打造全國重要的移動智能終端制造基地的產業發展目標。

    (二)完善基礎服務設施需求

    隨著高新區的快速發展,道路交通及其配套設施的完善尤為重要。通過本次成片開發有利于推進瑤湖組團東岸產業片區道路及其基礎設施等配套的完善,增強現有的交通網絡覆蓋力度,為高新區的發展擴展提供有力保障,滿足高新區目前的發展需求;同時為高新區的生產生活帶來更多的便捷性和通達度,實現集中集約、集聚高效、有序發展。

    (三)提供就業崗位,滿足居民就業需求

    高新區轄區范圍內現有8所中高等院校,共有在校生14.15萬人,畢業生4.15萬人,就業需求量較大。本次成片開發擬建項目作為高新區產業轉型的要點項目,可以為高新區提供大量的工作崗位,留住更多的高等人才,在帶動高新區產業發展的同時解決高新區的民生就業問題,加速推動高新區的勞動密集型產業轉型升級。

    五、規劃地塊用途分析

    本次成片開發范圍內共包含8宗控規地塊。其中,二類工業用地2處,面積共計19.79公頃;其他商業服務業用地1處,面積7.49公頃;公園綠地4處,面積共計7.06公頃;防護綠地1處,面積0.12公頃;城市道路用地13.00公頃。

    六、公益性用地情況

    本次成片開發范圍內公園綠地、防護綠地及城市道路用地屬于公益性用地,面積總計20.18公頃,占成片開發范圍總用地面積的42.5%,符合《江西省人民政府辦公廳關于執行土地征收成片開發標準(試行)的指導意見》(贛府廳發〔2021〕2號)文內公益性用地占比一般不低于40%的規定。

    七、實施計劃

    本次成片開發方案計劃2021年內實施完畢。

    八、結論

    《南昌高新技術產業開發區2021年第一批土地征收成片開發方案》符合自然資源部土地征收成片開發的標準。

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    附件:1.土地征收成片開發規劃示意圖


    附件:2.土地征收成片開發影像示意圖




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